Kühne Immobilien bietet seit 2018 kompetente Beratung im Verkauf von Immobilien. Wir arbeiten unabhängig und zielorientiert für Ihre Immobilienbedürfnisse. Standortunabhängig in der ganzen Schweiz.
Professionelle
Immobilienvermarktung
Testimonial:
Peter + Lisbeth Rapperswil
Nach einer schlechten Erfahrung mit der Bewertung eines anderen Anbieters waren wir zunächst skeptisch. Über die Empfehlung des Hausverkaufs meines Bruders in Amden kamen wir dann zu Kühne Immobilien.
Herausforderung: 45 Treppenstufen, das wurde im Text im Exposé zum täglichen Fitnessprogramm inklusive.
Testimonial:
Therese Wädenswil
Nach dem Verlust ihres Mannes wollte man Theres Hirschi zu einem raschen Verkauf drängen. Sie entschied sich für den anderen Weg: Vertrauen statt Eile. Ein Telefonat, ein Kaffee mit Martin und der Anfang einer Zusammenarbeit, die ganz in ihrem eigenen Tempo verlief. Verkauft wurde erst, als ich wusste wann ich in meine neue Wohnung kann. Theres Hirschi, "Kein Druck, sondern Vertrauen und Zeit. Genau das habe ich gesucht."
Testimonial:
Beni Kaltbrunn
Der Bruder der Nachbarin hat durch Martin seine Immobilie in Wädenswil perfekt verkauft. Da hat sich Beni die Zeit genommen ihn selbst kennen zu lernen für seinen Verkauf einer Premium Attika in Kaltbrunn. Herausforderung: Für eine 200 m² Akkikawohnung mit sehr hochwertigem Innenausbau. Von Wintergarten bis Premium Küche, Chemie usw. gibt es in Kaltbrunn eine sehr auserwählte Kundschaft.
Testimonial:
Köbi + Cornelia Nesslau
Wir haben bei Kühne Immobilien eine fast neuwertige Wohnung im Gebiet Gaster gekauft und auch unser Haus Verkauf.
Herausforderung: Ein schönes Haus mit einigem Wald der fix dazu gehört. Nicht sofort sichtbares Potenzial zur Bankfinanzierung.
Referenzen von echten Kunden für neue Kunden. Jede Geschichte ein grosses Ereignis.
Kostenlose sofortige Immobilienbewertung
Unsere Dienstleistungen
Wir bieten professionelle Immobilienvermittlung mit individueller Beratung und Expertise. Vom Erstgespräch bis und mit dem Notariatstermin.
Verkauf Haus + Wohnung
Für den Verkauf sollten einige Unterlagen bereit-gestellt werden: Grundbuchauszug, Gebäude-versicherung, Amtliche Schätzung, Grundrisse. Bei einer Wohnung zusätzlich: STWE-Reglement, Begründung, Erneuerungsfond. Je drei Protokolle, Jahresabschlüsse und Nebenkostenabrechnungen.
Das übernehmen die Profis von HYPOTEQ AG. Sie arbeiten menschlich und lösungsorientiert und kooperieren mit rund 35 Finanzinstituten. Von Banken über Versicherungen bis hin zu Pensionskassen um Ihnen das optimale Preis-Leistungsangebot für Ihren Bedarf zu erstellen.
Finanzierung + Hypothek
Grundstückgewinnsteuer
Aufschieben oder bezahlen stellt sich als erste Frage. Aber bezahlen müssen Sie langfristig sowieso. Wir geben Ihnen gerne Antworten und beraten Sie vor dem Verkauf, was möglich ist und abgezogen werden kann, um die Steuerlast auf ein Minimum zu beschränken.
Kaufvertrag Haus/Wohnung
Wir erstellen den Kaufvertrag damit Besitzantritt, Grundbuchanmeldung, SINA, Aufteilung der Gebühren, Pfand- und Grundpfandrechte, Versicherungen, Zustandsermittlungen, Eigentumsbeschränkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten, Begründungen usw. geregelt sind.
Als gelernter Fotograf sind meine Bilder von höchster Qualität und zeigen Ihr Eigentum aus optimaler Perspektive. Fotos sind vielfach einer der Gründe, uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen.
Immobilen Fotografie
Grundrisspläne
Wenn Ausführungs- oder Grundrisspläne vorliegen, überarbeiten wir sie zu übersichtlichen, gut lesbaren Grundrissplänen. Falls keine Pläne vorhanden sind, erstellen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch einen zuverlässigen 3D-Scan neu und liefern Ihnen aussagekräftige Grundrisse.
Immobilienvermarktung
Mit meiner Berufserfahrung im Verkauf und Marketing wird Ihr Eigentum professionell auf den führenden Immobilienportalen Homegate.ch, Newhome.ch, Immoscout24.ch, Comparis.ch usw. vermarktet.
Mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung habe ich ein feines Gespür und einen Instinkt entwickelt, um früh zu erkennen, wer potenziell kauft. Die Präsentationen der Liegenschaften vor Ort sind für uns Verkäufer immer ein sehr schöner Moment welchen wir geniessen. Mit Freude und Kompetenz begleiten wir Käufer- und Verkäufer durch den ganzen Prozess bis zum Grundbucheintrag.
Immobilienverkauf
Gdffgh
KÜHNE
Gewerbestrasse 11, 6330 Cham
+41 79 88 10 118 +41 79 759 96 07